主题：广州公积金认定不再看收入证明，但放款加快贴息额度增加...对增城的
- 发表于2016-10-24
这个细节改动，会有什么影响？
据房卫士按揭负责人郑大源分析：目前，公积金的贷款月供，是与收入证明相挂钩的，比如你申请月供5000元，那么，你开具的收入证明，需达到10000元，即月供的2倍。
但是，房产君随后与一些业内人士沟通，有小道消息称，未来收入证明可能不作为主要依据，而是以缴存基数为依据。本次缴存认定标准的修改，有可能与此相关。
来看一个例子：
陈先生单身，公积金按照9000元缴存基数，公司和个人各缴存10%，每个月缴存公积金1800元，公积金账户有约10万元。 今年，陈先生计划购买房，首付3成，拟申请60万公积金贷款。 按照目前的方式，只要陈先生提供月收入约1.5万元的收入证明，申请公积金60万，20年是没问题， 但是如果未来不以收入证明为依据，陈先生的足额缴存标准为9000元，这无法达到月供的两倍。 所以，新规定下，贷款申请可能遭拒绝。
- 发表于2016-10-24
然而，按照增城人民大部分正常的收入，可能会低于缴存基数。因此对于我们来说，未必是一件好的事情。
但业内人士又指出﹕现在绝大多数人的收入证明，会高于缴存基数。有一些福利好的机构，公积金基数高过收入，因而也可能受益。
另外还有部分人不愿意让单位知道自己买房，不开收入证明也是保护隐私的好事。根据广州市规定，目前全市的公积金的缴存基数，不得低于全市最低工资标准1895元，原则上不得高于广州市2015年平均工资3倍即20292元。目前缴存基数最高是20292元，但如果实际收入更高，收入证明对银行判断偿债能力将有所帮助。
- 发表于2016-10-24
根据广州市规定，目前全市的公积金的缴存基数，不得低于全市最低工资标准1895元，原则上不得高于广州市2015年平均工资3倍即20292元。
还了解到，在新版贷款服务指南中，银行要求的按揭资料，仍然有收入证明这一项。郑大源也透露，缴存基数最高是20292元，但如果实际收入更高，收入证明对银行判断偿债能力将有所帮助。
此外，目前银行依然按照现有政策执行。今后是否会修改，将持续关注。
- 发表于2016-10-24
另外，广州市住房公积金管理中心上周五宣布，自2016年8月至2017年7月新增50亿元的贴息贷款额度，并增加四家住房公积金贴息贷款业务承办银行。
中国工商银行广东省分行 中国农业银行广东省分行 中国交通银行广东省分行 广发银行广州分行新增的4家承办银行包括：
贴息额度提升不意味着公积金贷款放款速度快：因为想申请公积金贷款，月缴存基数达6000元才能快放。
公积金（担保）贷款，指的是普通公积金或组合贷的公积金部分，申请担保快放，申请后出同贷书，放款会快一些。此前在广州办理公积金贷款，关心的是缴存额度，对缴存基数没有任何规定。先给大家弄清楚概念
简单来说，新规相当于给申请担保快放的购房者设立门槛。也就是说，对于待遇较好、公积金月缴存基数大于6000元的高收入人群没啥影响，而月缴存公积金只有几百元的广大人民群众，想加急贷款就行不通了，只能选择纯商业贷款。
- 发表于2016-11-03
今晨从广州市公积金官网获悉，个人住房公积金贷款服务指南在本月进行了更新，其中一个细节的变化，有可能对市民的贷款产生影响。