主题：小谢看房日记系列之（万科里享水韵）－－项目介绍－－

项目简介

万科里享水韵由万科与广州开发区工业发展集团有限公司（下称工总）共同合作，工总负责开发，万

科负责经营及物业管理，是非常值得期待的项目，位处长岭居核心居住区，享受政府千亿配套。万科里

享水韵作为万科里享家的一个组团，共享醇熟配套。 交通：项目临近23号线（6号线延长线）永和站，

贯通21号线，接驳7条线路，无缝接驳直达天河和萝岗CBD，5站就到天河；项目周边3大公交车站，17条

公交线路畅达全城，家门口的里享家公交车总站，已正式通车，出行十分方便;商业：仅马路之隔，就

是建设中的约为1.4万㎡的万科里特色商业街，目前喜市多、咖啡厅、一步跨境购已开业，华润万家、流

湘岁月、华夏影城、中国银行已签约进驻。而项目旁边就是五星级的威尔登酒店，新庄商业街，里面有

购物广场、连锁超市、各色餐饮、肉菜市场等。并且萝岗区域内拥有万达广场，高德汇购物广场、奥园

广场等大型商业旗舰，另外项目周边有广州国际体育演艺中心，萝岗少年宫，萝岗图书馆等配套，满足

生活、购物、休闲的所有生活需求。

交通配套

1. 项目位于永顺大道中1号，为永顺大道与新业路交汇处.

自驾车路线如下： 科韵路－华观路－科学大道－开创大道－开源大道－永顺大道 广园快速－平乐路－

科平路－开创大道－开源大道－永顺大道 广园快速－开发大道－开泰大道－开源大道－永顺大道 天源

路－广汕公路－永顺大道－长岭路－永顺大道 .

2. 项目临近23号线（6号线延长线）永和站（规划），贯通21号线，并与7条地铁线路接驳，无缝到达天

河和萝岗CBD 3. 项目周边目前有3个公交车站，17条公交线路经过，开往天河、黄埔、新塘等地，家门

口就有里享家公交车总站，已正式通车，业主出行更加方便.

中小学：永岗小学（区一级）玉岩中学（国家级示范高中）广州市科学城中学（省一级）广州市第二中

学（省一级，广州市重点中学）

幼稚园：18班幼儿园建筑面积4966平， 总面积6604平。

占地面积：16188平方米建筑面积：53505平方米容积率：2.50  绿化率：30.50%停车位：车位总共325个

，其中： 地上车位35个，地下车位290个，楼栋总数：5栋总户数：376户，物业公司：广州万科物业有

限公司物业费：3.20元/平方米·月 楼层状况：本项目目前处于首期，净用地面积16188㎡，总建筑面积

53505㎡，总共5栋高层洋房，容积率2.5，绿化率30.5% 主力户型为82-97㎡两至三房。价格就不在这公

布了，有需要的了解的可联系小谢：13560012323（微信号就是手机号）。

2016年10月10日更新一下最新数据，万科里享水韵在萝岗目前性价比最高，1.2万/平左右，就在里享家对面，其实萝岗项目基本都没货或封盘。