主题：南沙楼市热度不减 蜜柚给你5大购买理由

南沙区的地价终于迎头赶上，竞争力也进入一个新的阶段。此时，购房者应该有些担心，南沙的房价可能又要上涨了，那我们还有什么盘值得购买呢？今天小编给大家分析下碧桂园蜜柚5大值得购买的理由。

理由一：地处金州商圈 区位优势明显

碧桂园蜜柚位于进港大道北侧，是金洲成熟板块的住宅项目。从区位上看，蜜柚位于南沙中轴，受金洲、万达两大商圈覆盖，占据有利区位，。众所周知，今年8月，南沙被正式赋予“广州城市副中心”的使命。近年来，在一系列政策和地理优势助力下，“南沙速度”令人惊叹，其中以蕉门河板块-金洲商圈-万达为核心的南沙板块更是担起了南沙未来的重任。因此，位居金洲板块内的碧桂园蜜柚区位优势还是十分明显的。

据悉，碧桂园蜜柚共由7栋27层的住宅组成，目前1、2、3栋有少量尾货在售，6栋在售68-69㎡的小户型单位，7栋在售84-125㎡的三至四房单位。

 理由二：N+1户型  方正实用

碧桂园蜜柚项目占地面积6.3万㎡，总建筑面积17.5万㎡，容积率2.8%，绿化率30%。项目主推68-125㎡N+1户型产品，带精装修，主攻年轻置业群体。小区内规划了小学、游泳池、篮球场，中心园区的面积大约3万㎡。

其中，户型的面积段既有69㎡的小两房、84、87㎡的三房，97㎡和114㎡三房，125㎡的大四房，可选择的空间大。另外，案场人员介绍，户型的实用率高达90%，能够充分满足刚需买家的居住需求。

以84㎡的n+2户型为例，该户型比较灵动实用，可以变成极致四房也可以变成舒适度较高的三房。而且该户型南北通透，采光性和通风性都不错。功能布局上，动静分明。卧室位于客厅一侧，私密性较强，少受外界噪音干扰。

理由三：智能家居  三大走心细节

碧桂园蜜柚主打智能家居，让业主能享受高科技带来的便捷同时确保家人的健康安全。例如在安防系统上，小区设置了4层安全防护系统，包括：24小时监控；全方位园区监控系统；电子巡更系统；电梯五方通话安全系统。另外，为了确保家人呼吸到清新的空气，蜜柚安装了美的新风系统。它能将室外空气经过初效过滤、中效过滤、高级过滤，再蒸干冷凝，再由出风口输送到室内。

在装修上项目也是别有用心，如入户圆形挂钩，可以将物品挂起来；隔热玻璃，可以保持室内外6度的温差；另外，在家居的选择上，项目大都是采用国内外一线品牌。例如，水龙头、花洒是摩恩品牌、马桶是德国贝朗。

理由四：车位充足  智能识别车牌

在车位方面，项目共配置2073个车位，车位配比1：1.15。按照一户一车位的比例，小区内的车位充足。而且车位是采用人车分流管理，小区内有专门的入口通向地下停车场，可以保证行人的安全，同时降低小区的噪音。

值得一提的是，小区门口设有智能识别车牌的系统，省去了传统小区进入车库都需要停车取卡的时间，该识别系统可以做到2米外自动识别车牌，非常方便。

物业方面，碧桂园蜜柚是有广东碧桂园物业服务有限公司负责管理，公司具备国家物业管理一级资质。项目的物业管理费为2.8元/㎡/月，属于目前广州市前期物业最高限价2.8元/㎡/月标准。对比周边的中央郡2.5元/㎡/月以及南沙碧桂园2元/㎡/月的物业费

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