主题：黄埔刚需一步到位三房 万科里享家户型+配套分析

综合评分4.40分／5分

万科里享家位于黄埔长岭居板块，是万科打造的黄埔第十城，一期剩余少量93-115㎡三至四房全龄居所。目前在售93平可变四房，115平四房，均价19000-21000元/平，带装修发售。小区背靠甘竹山公园，依山而建，比地面高出6米之高，空气清新，环境优美，小区内还有登山道直通甘竹山。

优点

1、主打93方刚需三房跟115方改善四房；
2、紧邻23号线永和站，开通后5站到天河；
3、项目配公交总站，目前已通车，可接驳地铁；
4、周边配套能满足日常生活所需；
5、小区背靠甘竹山公园，依山而建，环境优美。

缺点

1、距离市中心有点远，通勤时间要50分钟左右到天河；
2、周边有一些能满足基本生活需求的配套，但没有繁华配套。

地段交通3.50分／5分

项目紧邻规划中的地铁23号线（规划中）永和站，地铁开通后只需5个站（萝峰，香雪，萝岗，苏元，世界大观）即可到天河；项目配套公交总站，目前已经通车，线路通达天河、黄埔等。

目前，如果要从天河前往万科里享家，可以坐地铁4号线到达黄村地铁站，从黄村地铁站D出口走出来，到对面奥林匹克中心北门公交车站，坐506公交车，大约1个小时可到达万科里享家。而等到今年年底六号线二期开通后，可以坐公交车到香雪站，更快捷接驳地铁。

配套4.00分／5分

目前，万科里商业街的喜市多、一步跨境购、里享空间café已开业，而麦当劳、流湘岁月、华润万家、华夏影城、幸福食堂也已签约进驻。除此之外，在5分钟生活圈内，各式餐厅、肉菜市场、药店、商场、银行等应有尽有，能满足日常生活所需。

项目自配18个班社区幼儿园，家楼下的放心教育。另外，项目周边林立着其他优秀学府，包括华峰中学、禾丰小学、市二中、南方中英文学校、玉岩中学等知名学校。

小区品质5.00分／5分

小区是依山而建，比地面高出6米之高。空气环境方面会好很多。小区背靠62.4万㎡甘竹山公园，环山跑道、凉亭湖水、葱郁树林，就在家楼下，饭后散步、晨起慢跑、孩子玩乐都在公园里。

另外，值得一提的是，万科里享家建筑采用垂直绿化，每隔固定层数就有个树池。树池凸出在阳台，此面积不计入户型面积。此举增加绿化，又可增强空气净化能力，似乎看到健康指数蹭蹭蹭往上升。

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