主题：专家谈收楼

我去看过了，有水没电。另外收到收楼通知书。说7月8号上午11：30分办理。除了各位关心的水电问题，装修质量问题，阳台是否可以封闭问题，我想到的还有几个小问题：
门口邮箱已经挂出来，但是不知道地址是否在邮局落实，此外还有户口迁移问题，也不知道落实没有。请教有关收楼专家，他认为值得关注的几点如下：
1、根据合同，我们签署的是收楼条件是“经验收合格”。所以发展商除合同中提到的质量保证书，使用说明书之外，还应该提供水、电、消防这三项工程验收证明
2、特别关注水、电，水的验收最好能取得楼上住户配合，楼上住户洗手间放水两天，泡一泡，这样就能看清楚天花是否渗水，当然你自己也应该配合楼下住户，除此之外，就是看马桶，看下水道是否通畅等等，电的验收就是大家都知道的，带个小电器什么的，试一试；
3、水电搞清楚后，就是室内工程质量问题，这些问题最好准备一个数码相机，或者一个即时贴，拍摄下来工程质量有问题的地方，贴在应该维修处，一方面自己有一个底，另一方面方便工程部门维修
4、钥匙问题，因为大家收楼前一段时间，钥匙已经经过很多人手，保险起见，各位最后可以把锁换一换，或者换锁芯。
5、邮箱和户口迁移问题，属于综合验收合格范围，估计发展商应该还没有开始办理，但可以问一问；
6、最后一条最关键：各位不要轻易签收钥匙，一旦签收《同意领取钥匙通知书》，就视同收楼啦！就意味着这个房子你同意验收，开始进入售后服务保养阶段，管理处开始收物业管理费。至于在收钥匙之前付收楼款问题，这些款项你始终是要交的，所以但交无妨，但是不要轻易签收钥匙。

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