主题：延迟交楼或者办证可以索取巨额赔偿或者退房

延迟交楼或者办证可以索取巨额赔偿或者退房


    开发商延迟交楼，可以按照合同规定要求赔偿，或者退房退款，同时要求赔偿损失。延迟办证，按照法律规定可以要求赔偿，或者退房退款，并且要求赔偿损失。如果合同没有对赔偿标准进行规定，大约按照年利率8％×购房款计算赔偿（延迟交楼和延迟办证相同），如果合同有规定，就按照合同处理，但是，合同规定低于损失的，开发商应当补足差额。购房者遇到上述情况，应当尽快起诉，不要过了诉讼时效。法院判决后就可以自动累加赔偿了。可以咨询律师的意见。

王律师，房地产专业律师，广东佳思特律师事务所律师（律师执业证号：190194120635），法学硕士，有十余年律师专业工作经验，著有《房产买卖欺诈与陷阱防范》、《商品房买卖合同签订技术》、《房地产租赁合同签订技术与范例》、《中小学生在校伤害预防与处理》（获新闻出版署“全国优秀畅销读物奖”，教育部推荐中小学书目）、《经销合同签订技术与范例评析》、《超市店铺高效运营必备合同与制度》等十余部著作。愿意免费提供法律咨询，愿意陪你购房收楼（每次500元）帮你打官司。手机：13710862950   电话（兼传真）：（020）34114999     13710904833（助理陈小姐）E-mail:p8558@tom.com