主题：收楼验房案例分享

验房师今日查验了一套大约60平方米的精装房，验房师表示，精装修的房子所检查的项目要比毛坯房多一倍多。验房师对这套精装房进行检查时发现，入户门存在一些问题，如垂直度铰链处有偏差等；卧室内的窗户存在压条安装不到位，密封胶未密实；而卫生间的瓷砖空鼓处较多等情况。验房师表示，精装房交房之后，业主一定要看装修的质量，还有所用的产品是不是和开发商约定的产品是一致的，保证自己的利益。

1、入户门锁档片小且缝隙大

专家验房：验房师在对入户门进行检查时发现，入户门锁档片小、缝隙大，已经能很明显的看出来。

特别提醒：锁档片本身就小一些，所以安装上之后并不合适。这样不仅容易进灰，而且还影响美观。

整改方案：找施工人员重新安装锁档片。

2、水盆下水口未做封闭处理

专家验房：验房师对水盆处进行检查时发现，水盆的下水口未做封闭处理。

特别提醒：下水口未做封闭处理，这样不仅水管容易晃动，而且还容易返味。如果下水道稍微堵塞，也很可能往外溢水。

整改方案：找专业的施工人员进行密封。

3、卫生间窗户处多处空鼓

专家验房：验房师发现，卫生间的窗户周边空鼓处非常多，而且有一些是大面积的空鼓。

特别提醒：验房师表示，窗户周边存在空鼓，这样经历过一个冻融期，铺设的瓷砖很容易脱落，影响日后的生活。

整改方案：找专业的施工人员把瓷砖取下，然后再重新抹实后粘贴。

4、等电位未穿管未穿线

专家验房：验房师对卫生间等电位进行检查，发现虽然手盆柜已经打好，但是等电位未穿管未穿线，未做到有效联接，起不到应有的作用。

特别提醒：等电位起到“二次保护”的作用，装修时不要把它封死。但是等电位未穿管未穿线，就不能起到作用，影响日后使用。

整改方案：找专业的工作人员对等电位进行穿管和穿线，保证其日后使用。

验房师温馨提示

对于精装修的房子，房主在收房的时候，往往会很迷茫，怎么检查精装房的施工质量呢？在此给业主介绍几个可以使用的方法。敲瓷砖，业主可以检查瓷砖张贴的好坏，存在空鼓就说明要重新粘贴，这主要检查的方面是卫生间和厨房。而卧室内主要检查墙面的平整度和窗户的密封性。看看墙面有没有裂缝或是起皮的现象，即使是刷上大白，这也问题也是能看出来的。而窗户的密封性主要看窗户上的压条有没有短缺等，有时把手放在窗户边上，就能感受到有没有透风。