主题：金湾明珠怎么样？凯粤湾方秋其：金湾明珠比较旧，离地铁也比较远…

六七年前的珠岛还是一个低价盘，估计新一期的7期肯定很贵吧

 对面的中心西关海都3万了，估计不便宜

感觉没有哥3万是拿不下来的吧，不过小区内的环境绿化很好，配套凑合过得去吧，如果有个地铁规划那就完美了

优势:1、桥中有立交直达珠岛
2、医院，食肆，娱乐，健身设施齐全
3、绿化面积大不足:1、年限将近20年了
2、租客比较多，居住素质会有所下降
3、物业管理水平一般

最满意的一点：小区内配有很多各类小商铺，生活便利，同时区内绿化率高，依靠地铁五号线坦尾站也是挺方便的

配套都算齐全了吧，档次好不好再说，出行生活都没问题了，地铁就在附近。小区不大，没什么园林绿化的。里面有很多租客，所以整体社区氛围有点乱吧。

【满意的一点】大坦沙岛上早开发的楼盘，生活配套很完善，加上5号线、6号线开通后，小区就在河沙站旁，还有水上巴士补充，交通也便利很多了。不太少就是，土地年限少了20年，而且周围都比较杂乱，环境比较差。

【最满意的一点】老社区，配套齐全，要什么有什么，下楼走几步就可以都买到了，很是方便
【最不满意的一点】就是人群有些混杂

喜欢实打实的老配套的可考虑，老盘新推，应该比周边新盘便宜一点，不过大坦沙开发还得看城中村的改造。

【最满意的一点】比较成熟的老社区，周边的配套设施像学校、医院、商超都是比较很便利的，未来地铁开通之后交通也是不成问题的。