主题：业主急于脱手中介举牌卖房

按照新“国五条”规定，二手房交易税要按差额的20%计算，这对于不少业主来说，是一个很大的压力，这部分急于出手的业主，就“怂恿”房产中介赶紧帮忙脱手。上街举牌，是一个吸引更多客户的较好的方式。

　　晨报记者 叶子申

　　在平时，上街举牌叫卖房产，只是房产中介的“偶然行为”，眼下却变成了“全体总动员”。记者昨日走访厦门多个地段发现，上街举牌叫卖房产的房产中介人士，比平时多了好几倍。业界称，“国五条”细则出台后，不少业主担忧“吃”20%的税，便委托中介抓紧甩卖。

　　上街卖房“全体总动员”

　　昨天下午，记者在金鸡亭小区门口看到一名女性房产中介业务员，正站在一块写着房源信息的牌子旁。“目前正在卖的这两套房子，都是中装，都在金鸡亭，一套是76平方米的两房，业主委托价是138万元，另一套面积是72平方米，业主委托价是140万元。”该业务员告诉记者，“外出举牌卖房，这是公司的战略安排，公司同事很多都这么做”。

　　记者昨日走访卧龙晓城、吕厝、会展中心、瑞景商业广场等地，发现到处都有举牌卖房的房产中介人士。在吕厝某小区花园附近，一名房产中介正举着一块写有房源信息的牌子在兜售。该中介告诉记者，该牌子上的房产属业主急售，“如果有兴趣，可以马上去看房”。

　　厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，“国五条”细则发布后，上街举牌的中介人士，比过去过了好几倍，“我们公司有的门店，只有5个员工，但出去举牌的就有三四个”。厦门房产中介协会副会长傅强也告诉记者，平时也有一些房产中介人士上街举牌，但只是“偶然事件”，而“国五条”细则出台后，中介上街举牌卖房似乎成了“全体总动员”。

　　有人一天卖出一周的量

　　记者了解到，受“国五条”细则影响，近期厦门二手房交易相当火爆。根据相关数据显示，3月7日，二手房成交量达到302套。交易如此火爆，房产中介为何还要费力去举牌？

　　吕厝麦田房产一名经纪人小张告诉记者，按照新“国五条”规定，二手房交易税要按差额的20%计算，这对于不少业主来说，是一个很大的压力，为此，这部分急于出手的业主，就“怂恿”房产中介赶紧帮忙脱手，而上街举牌，是一个吸引更多客户的较好的方式。此外，厦门高鹏房产中介有关人士还表示，这部门急于脱手的业主，有的是因为生意需要，急需资金周转，另外还有的则是投资客，“国五条”后看淡楼市，急着要把房子卖掉。

　　那么，通过举牌的方式卖房子的效果如何？“总体来说，效果挺不错。”郭忠宗告诉记者，有的业主为了尽快脱手，还会尝试降价销售，“比如一套120万元的房子，110万元也会出手”，在此情况下，买方也容易接受，因此成交情况比较顺利。麦田房产吕厝店的小张说，昨天，他一天就卖出了3套，“这相当于平时一周的量”。小张说，取得这样的成绩，也更“刺激”他继续举牌卖房，“在未来的一段时间里，成交情况可能会持续火爆”。  

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