主题： 延迟交楼或者办证可以索取巨额赔偿或者退房

 延迟交楼或者办证可以索取巨额赔偿或者退房

开发商延迟交楼，可以按照合同规定要求赔偿，或者退房退款，同时要求赔偿损失。延迟办证，按照法律规定可以要求赔偿，或者退房退款，并且要求赔偿损失。如果合同没有对赔偿标准进行规定，大约按照年利率8％×购房款计算赔偿（延迟交楼和延迟办证相同），如果合同有规定，就按照合同处理，但是，合同规定低于损失的，开发商应当补足差额。预售契约登记的面积和房产证不符的,也可以索赔差额.购房者遇到上述情况，应当尽快起诉，不要过了诉讼时效。法院判决后就可以自动累加赔偿了。详情请咨询律师的意见。

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